广州地铁沿线最新房价出炉！最低2万最高13万！

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大家买房的时候，都想买地铁沿线楼盘。但是，你知道吗？同一条地铁线上，相差几个站，房价就差了5、6万！

广州各大地铁沿线的房价，究竟是多少？！哪个站点性价比最高？你手中的存款，又能买得起哪条地铁沿线的房子？

我们一起来看看！

一号线

一号线热门板块主要集中在：体育中心-体育西路、东山口-杨箕、长寿路-西门口以及芳村段。

芳村段的一手盘主要集中在广钢板块，二手散盘价格2万/平起，步梯小区2.7万/平起，部分小区准备加装电梯，比较适合刚需买家。

杨箕段就不用说了，广州学位房板块之王，就算是老破小，价格也在6万/平。

天河段二手住宅起步价为5万元/平，而且受电梯加装的利好，楼梯房的价格有上涨的趋势。

一号线串联荔湾、越秀、天河，因此板块之间价格相差比较大。

例如杨箕附近的学位房，价格将近十万，而靠近芳村的小区，价格只有2.5万左右。

二号线

二号线比较热门的板块主要是南州板块、洛浦板块以及白云新城板块。

三个板块中，白云新城板块价格相对比较高，电梯楼基本在5万元/平米。

南洲板块周边都是二手房，楼梯房价格在2.8-3.3万元/平米，电梯房价格在3.8-4.8万元/平米。附近的沥滘村改造完成后，环境和配套都会更加完善。

洛浦板块目前楼价比较亲民，优质二手项目价格在3.1-3.5万元/平米左右。

三号线

终于说到了广州最繁忙的地铁线路——3号线！

3号线大部分站点位于中心城区，热门居住板块相当密集。

天河客运站至市桥段，集中了：五山板块、岗顶板块、天河南板块、珠江新城板块、赤岗板块、大石板块、市桥板块等。

而3号线北延段，主要的热门板块有：白云大道板块、同和板块、天河北板块。

天河客运站-客村段，站点距离短，换乘站点多，BRT及公交线路密集，交通最为便利，楼价普遍要5万/平米起步。

大塘-番禺广场，站点大部分处于城中村及城郊地段，沿线地铁盘楼价较为实惠。

嘉禾望岗-京溪南方医院属白云区，二手老旧小区楼价2.5万/平米起。交通也相当方便，但是由于居住需求旺盛，上班时间段的地铁相当挤。

四号线

四号线覆盖天河、番禺及南沙，沿线一手项目比较多，主要集中在亚运城板块、黄阁板块、金洲、蕉门板块。

车陂这一块，受到关注越来越高，主要是因为金融城规划利好以及通勤相对便利的影响，片区优质小区价格大概4.5万元/平米起。

亚运城周边配套比较完善，价格也比较亲民，均价在2.5-3万/平之间。

黄阁、金洲板块是南沙目前新房比较集中的板块，价格在1.9-3.2万/平米之间。

五号线

五号线串联了两大商务区：珠江新城和金融城。沿线亦有不少热门板块，例如中山路板块以及淘金板块。

中山路板块是市区内性价比比较高的刚需板块，而淘金板块则是比较成熟的老城区宜居板块。

中山八路板块，目前优质二手电梯盘源起步均价在4.5万元/平左右，而步梯在售均价基本处于2.4-3万元/平的区间。该板块有多栋楼梯物业有加装电梯的举措，部分瞄准“准电梯”的买家可重点关注该片区。

淘金段为越秀传统老城区片区，生活配套成熟度高，优质项目售价直逼“邻居”东风东板块。

六号线

金沙洲，位于广佛交界处，配套已日渐成熟，地铁沿线二手楼价格位于2.8- 4.0万/平米之间。

荔湾段，沿线地铁盘距离珠江仅300- 400米，具有较好的自然环境。沿线一手楼盘数量较少，二手楼盘价格则在2.8- 4.8万/平米不等。

黄埔段沿线二手楼盘都比较新，价格集中在3-4万元/平米。

注：文中数据、部分文字、图表来自中原研究发展部

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本周广州PLUS线上购房大学主题：

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一、价格维度：

100万-300万总价的板块及热盘讲解

二、板块维度：

天河公园、东圃、客村、赤岗、华南板块、亚运城、钟村、新塘、东风东、中山八、科学城、机场路及罗冲围板块与热盘讲解

讲座时间：本周四（8月9日）晚8:00-9:00

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